Gospodarstwo rolne 7,28 ha z domem 150 m², zabudowaniami, łąkami i gruntami

WYJĄTKOWA OFERTA! GOSPODARSTWO ROLNE Z DOMEM I ZABUDOWANIAMI – TARNOWA ŁĄKA, GMINA RYDZYNA

Na sprzedaż całe gospodarstwo rolne o powierzchni około 7,28 ha, obejmujące dom mieszkalny, budynki gospodarcze oraz grunty rolne, w tym łąki trwałe.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Tarnowa Łąka, gmina Rydzyna, powiat leszczyński. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego siedliska, gospodarstwa rolnego lub miejsca do prowadzenia własnej działalności z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość wyróżnia się dużym areałem gruntów, istniejącą zabudową gospodarczą oraz domem mieszkalnym, który może stać się wygodnym miejscem do życia dla całej rodziny.

1. DOM MIESZKALNY – POWIERZCHNIA 150 m²

Na terenie gospodarstwa znajduje się piętrowy dom mieszkalny wybudowany w latach 70. XX wieku, o powierzchni 150 m². Budynek posiada charakterystyczny płaski dach pokryty papą i jest w całości podpiwniczony.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Zarówno na parterze, jak i na piętrze znajdują się pokoje, kuchnia oraz łazienka. Dzięki temu nieruchomość może być doskonałym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub osób planujących połączenie zamieszkania z wynajmem jednego z poziomów.

Dom ma funkcjonalny układ pomieszczeń :

Parter:

– 2 pokoje,

– kuchnia,

– łazienka,

– korytarz.

Piętro:

– 2 pokoje,

– kuchnia,

– łazienka,

– korytarz.

Dzięki dwóm poziomom mieszkalnym budynek daje możliwość wygodnego użytkowania przez większą rodzinę lub dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.

Standard wykończenia i wyposażenie domu:

– okna plastikowe PCV,

– wewnętrzne rolety okienne,

– podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi,

– płaski dach pokryty papą,

– instalacja fotowoltaiczna,

– ogrzewanie centralne z piecem na ekogroszek, ocieplenie 5 cm styropian.

Podpiwniczenie:

Cały dom jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się:

– pomieszczenie z piecem centralnego ogrzewania,

– dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać do przechowywania lub jako zaplecze użytkowe.

Stan techniczny: Dom jest budynkiem z lat 70. i wymaga modernizacji. W szczególności instalacja elektryczna wymaga wymiany, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykonania jej zgodnie z własnymi potrzebami.

2. MEDIA I INSTALACJE

Dostępne media:

– prąd,

– woda z sieci,

– szambo.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która pozwala ograniczać koszty zużycia energii elektrycznej i zmniejszać bieżące wydatki związane z utrzymaniem domu. Rzeczywiste oszczędności zależą od produkcji instalacji i zużycia energii.

3. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – 408 m²

Gospodarstwo posiada liczne budynki gospodarcze, które zapewniają szerokie możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby rolnicze, jak i gospodarcze.

W skład zabudowań wchodzą:

– stodoła – ok. 200 m²,

– obora – ok. 85 m²,

– stajnia – ok. 48 m²,

– garaże – ok. 60 m²,

– szopa –ok. 15 m².

Łączna powierzchnia budynków gospodarczych wynosi 408 m².

Budynki mogą służyć do przechowywania maszyn rolniczych, sprzętu, płodów rolnych, prowadzenia hodowli lub innych form działalności gospodarczej.

Dom wraz z zabudowaniami usytuowany jest na terenie siedliskowym o powierzchni około 2100 m². Teren zabudowany jest ogrodzony.

4. GRUNTY ROLNE – ŁĄCZNIE 7,0689 HA

W skład gospodarstwa wchodzą cztery działki ewidencyjne położone w obrębie Tarnowa Łąka:

– działka nr 405 – 0,3200 ha ( pozostałość po żwirowni)

– działka nr 672/2 – 4,2283 ha, ( rola IV i V klasa ziemi)

– działka nr 758/2 – 1,6600 ha, ( łąka)

– działka nr 581/4 – 0,8606 ha. ( rola IV i V klasa ziemi)

Łączna powierzchnia gruntów rolnych: 7,0689 ha.

Grunty stanowią atrakcyjne uzupełnienie gospodarstwa i dają możliwość prowadzenia własnej działalności rolniczej.

5. WYJĄTKOWY KLIMAT SIEDLISKA

Dodatkowym walorem nieruchomości jest piękny, majestatyczny kasztanowiec rosnący w centralnej części siedliska. Drzewo nadaje temu miejscu niepowtarzalny, tradycyjny wiejski charakter.

Duża przestrzeń, istniejące budynki gospodarcze, własny dom oraz rozległe grunty tworzą interesującą całość dla osób, które chcą zamieszkać na wsi, prowadzić gospodarstwo lub stworzyć własne miejsce do życia i pracy.

6. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

– Lokalizacja: Tarnowa Łąka, gmina Rydzyna, powiat leszczyński.

– Łączna powierzchnia gospodarstwa wraz z siedliskiem: około 7,2789 ha.

– Dom mieszkalny: 150 m².

– Budynki gospodarcze: 408 m².

– Łączna powierzchnia zabudowy budynków według podanych powierzchni: 558 m².

– Działki rolne: nr 405, 672/2, 758/2, 581/4.

– Fotowoltaika.

– Prąd, woda, szambo.

– Ogrodzony teren siedliskowy.

SPRZEDAŻ OBEJMUJE CAŁE GOSPODARSTWO – DOM, WSZYSTKIE BUDYNKI GOSPODARCZE ORAZ CZTERY DZIAŁKI ROLNE.

To oferta dla osób poszukujących prawdziwego gospodarstwa z potencjałem, dużą ilością ziemi i istniejącą infrastrukturą. Nieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania według własnego pomysłu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.